Votre agence immobilière spécialiste à Notre-Dame-des-Champs - Paris 6e Arrondissement (75006)

Découvrez le quartier de Notre-Dame-des-Champs

Quartier situé en plein cœur de Paris, dans le VIe arrondissement, le secteur de Notre-Dame-des-Champs fait partie avec le quartier Odéon, quartier Saint Germaindes Prés et le quartier de la Monnaie des principaux secteurs de cet arrondissement réputé très chic.

Vivre à Notre-Dame-des-Champs

Bordé par le VIIe arrondissement à l’ouest, par le Ier arrondissement au nord et les XIVe et XVe arrondissements au sud, le quartier Notre-Dame-des-Champs est un quartier particulièrement réputé pour abriter des pépites architecturales de la capitale comme l’Institut de France, le Théâtre de l’Odéon, le Palais du Luxembourg, mais aussi l’Hôtel de la Monnaie, le Point Neuf, le couvent des Cordeliers ou encore la Passerelle des Arts.
On peut délimiter ce quartier en suivant le tracé des rues suivantes : la rue Madame et la rue Assas, mais également le boulevard Montparnasse au sud et enfin la rue de Sèvres à l’ouest.
Le secteur Notre-Dame-des-Champs abrite quelque 9050 habitants qui sont en majorité des cadres dynamiques avec des revenus aisés (environ 49 500 €/an/ménage), célibataires, et surtout locataires de leur logement (56 %).
C’est un quartier très apprécié pour son côté vivant avec ses 8 restaurants et ses très nombreux commerces (près de 19 tous les 100 mètres en moyenne). La zone est particulièrement bien desservie en transports en commun avec plusieurs lignes de métro comme la ligne 4, la ligne 6, la ligne 10, la ligne 12 et la ligne 13. Enfin, le RER B qui relie l’aéroport CDG à Saint-Rémy-lès-Chevreuse est aussi un bon moyen d’atteindre ce quartier. Le quartier Notre-Dame-des-Champs, c’est incontestablement le quartier familial par essence du VIe arrondissement. On y trouve notamment quelques-unes des meilleures écoles de Paris comme le collège Stanislas ou encore l’École Alsacienne.
Il suffit de se rendre dans la rue d’Assas à l’heure de la sortie des cours pour se rendre de cette ambiance étudiante authentique, notamment au niveau de la petite place à l’angle des rues Notre-Dame-des-Champs et Vavin.
Notre-Dame-des-Champs, c’est aussi un quartier connu pour son ambiance. D’ailleurs, les grands écrivains comme Fitzgerald et Hemingway y avaient élu leur quartier général en leur temps. Pouvoir boire un verre en écoutant le pianiste de La Closerie, manger un morceau de veau à La Rotonde, s’aventurer Chez Marcel au niveau de la rue Stanislas pour y découvrir l’un des meilleurs bistrots de Paris, voici quelques exemples de ce que le quartier propose aux amoureux de la vie parisienne.

L’immobilier à Notre-Dame-des-Champs

Comme beaucoup de quartiers dans le VIe arrondissement, le quartier de Notre-Dame-des-Champs a vu ses prix immobiliers grimper depuis quelques années, dépassant largement le seuil moyen parisien de 10000 €/m². À ce propos, au 1er avril 2020, le prix moyen de l’immobilier dans ce secteur du VIe arrondissement était de 13 970 €/m².
Si votre projet immobilier se porte sur l’achat, la location ou l’investissement d’un appartement, sachez que le prix moyen pour ce type de bien est de 13 965 €/m² avec une fourchette allant de 10 100 à 20 610 €/m² en fonction des adresses dans le quartier et de l’état général de l’immeuble. L’agence immobilière Blue peut vous aider à transformer votre rêve immobilier en réalité.
Et si vous préférez vous tourner vers une maison qui demeure un bien très rare ici, le prix moyen est légèrement plus élevé, soit 14 760 €/m², ce qui fait un écart de plus de 5 % par rapport aux appartements. Des variations sont observables entre 8600 et 25 000 €/m² selon le cachet de la maison.
Pour avoir une idée plus claire des prix de l’immobilier dans ce quartier de Notre-Dame-des-Champs, voici un top 5 des rues les plus onéreuses actuellement :

• La rue Honoré Chevalier : 16 675 €/m² ;
• La rue de Mézières : 17 000 €/m² ;
• La rue du Vieux Colombier : 16 390 €/m² ;
• La rue Madame : 16 350 €/m² ;
• La rue Cassette : 16 475 €/m².

Et pour ceux qui disposent d’un budget moins important pour acheter ou investir dans le quartier Notre-Dame-des-Champs, voici une petite liste des rues les plus accessibles au 1er avril 2020 :

• La rue Stanislas : 12 550 €/m² ;
• La rue Montparnasse : 11 920 €/m² ;
• La place du 18 juin 1940 : 12 005 €/m² ;
• Le boulevard du Montparnasse : 12 190 €/m² ;
• La rue de Vaugirard : 10 715 €/m².

Enfin, pour les investisseurs immobiliers qui recherchent un appartement, une maison ou même une villa dans laquelle investir en vue d’un rendement locatif intéressant, le quartier Notre-Dame-des-Champs est un lieu particulièrement bien choisi. Ici, le loyer d’un studio — qui est l’un des types d’appartements les plus demandés — est de 37 €/m² tandis qu’un trois-pièces aura un loyer de 30 €/m².
De quoi réussir un investissement immobilier sur le moyen et le long terme, car le marché immobilier actuel est tel que l’offre est inférieure à la demande.